CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Sud › Boulevard Barbanegre › n° 2

2 Boulevard Barbanegre, Pau

Vendu 351 500 € (3 780 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6400054 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Barbanegre2 461 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Pau2 174 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 780 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Barbanegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 3 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 351 500 €3 780 €/m² 3 780 €
27/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 309 500 €3 328 €/m² 3 328 €
02/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 3 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BONADO 88 m² 211 728 € 2 406 €
1 RUE BONADO 110 m² 395 010 € 3 591 €
2 B BD BARBANEGRE 60 m² 150 000 € 2 500 €
2 B BD BARBANEGRE 60 m² 97 020 € 1 617 €
2 B BD BARBANEGRE 56 m² 135 576 € 2 421 €
9 RUE BONADO 46 m² 55 016 € 1 196 €
9 RUE BONADO 26 m² 52 052 € 2 002 €
104 AV TRESPOEY 80 m² 223 280 € 2 791 €
104 AV TRESPOEY 71 m² 201 356 € 2 836 €
104 AV TRESPOEY 71 m² 225 993 € 3 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Barbanègre
Fourchette courante2 133 – 3 006 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Barbanègre ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Barbanegre92 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Barbanegre à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Barbanegre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 93 m² à 351 500 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbanegre ?

Oui : 3 780 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien