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France › Pau › Pau Centre › Rue Bonado › n° 9

9 Rue Bonado, Pau

Vendu 52 050 € (2 002 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 174 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Bonado2 389 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Pau2 174 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 002 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bonado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 2 002 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 050 €2 002 €/m² 2 002 €
09/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
28/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €
01/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 120 €1 910 €/m² 1 910 €
09/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 500 €1 125 €/m² 1 125 €
29/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 15 001 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 4 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BONADO 65 m² 220 025 € 3 385 €
4 RUE BONADO 53 m² 138 012 € 2 604 €
2 B BD BARBANEGRE 60 m² 150 000 € 2 500 €
2 B BD BARBANEGRE 60 m² 97 020 € 1 617 €
2 B BD BARBANEGRE 56 m² 135 576 € 2 421 €
5 RUE JUSTIN BLANC 55 m² 128 975 € 2 345 €
5 RUE JUSTIN BLANC 55 m² 89 650 € 1 630 €
5 RUE JUSTIN BLANC 52 m² 104 988 € 2 019 €
5 RUE JUSTIN BLANC 60 m² 199 980 € 3 333 €
5 RUE JUSTIN BLANC 55 m² 133 980 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 4 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonado
Fourchette courante2 054 – 2 847 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonado ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bonado83 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bonado à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bonado a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 26 m² à 52 050 €, soit 2 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonado ?

Non : 2 002 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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