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France › Pau › Pau Centre › Boulevard Barbanegre › n° 12

12 Boulevard Barbanegre, Pau

Vendu 353 000 € (2 893 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Barbanegre, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 564 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Barbanegre2 461 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pau2 178 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX10
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Barbanegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 142 € À 2 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/02/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 353 000 €2 893 €/m² 2 893 €
14/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 312 750 €2 564 €/m² 2 564 €
17/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 310 500 €2 588 €/m² 2 588 €
07/05/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/05/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 4 099 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD BARBANEGRE 80 m² 217 040 € 2 713 €
6 BD BARBANEGRE 93 m² 354 981 € 3 817 €
6 BD BARBANEGRE 52 m² 103 220 € 1 985 €
6 BD BARBANEGRE 97 m² 359 967 € 3 711 €
6 BD BARBANEGRE 39 m² 88 491 € 2 269 €
7 RUE CARREROT 110 m² 199 980 € 1 818 €
9 RUE CARREROT 81 m² 320 031 € 3 951 €
11 RUE CARREROT 42 m² 44 982 € 1 071 €
11 RUE CARREROT 88 m² 283 976 € 3 227 €
17 RUE CARREROT 53 m² 71 974 € 1 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Barbanègre
Fourchette courante2 133 – 3 006 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Barbanègre ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Barbanegre92 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Barbanegre à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Barbanegre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 122 m² à 353 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbanegre ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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