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France › Pau › Pau Sud › Avenue de Buros › n° 8

8 Avenue de Buros, Pau

Vendu 94 135 € (2 942 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6400042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 317 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Pau2 043 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 942 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 135 €2 942 €/m² 2 942 €
07/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 400 €2 326 €/m² 2 326 €
25/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 760 €2 371 €/m² 2 371 €
29/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
14/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
04/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
05/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 500 €2 318 €/m² 2 318 €
28/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
25/10/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €
27/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €
07/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 2 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DES LILAS 46 m² 59 984 € 1 304 €
11 AV DES LILAS 35 m² 85 015 € 2 429 €
7 AV DE BUROS 54 m² 99 900 € 1 850 €
9 AV DE BUROS 66 m² 135 630 € 2 055 €
9 AV DE BUROS 66 m² 112 002 € 1 697 €
9 AV DE BUROS 54 m² 124 686 € 2 309 €
7 AV DE BUROS 66 m² 51 018 € 773 €
9 AV DE BUROS 55 m² 93 995 € 1 709 €
7 AV DE BUROS 82 m² 169 002 € 2 061 €
7 AV DE BUROS 54 m² 129 492 € 2 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue de Buros
Fourchette courante1 758 – 2 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir avenue de Buros ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 32 m² à 94 135 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Oui : 2 942 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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