France › Pau › Pau Centre › Avenue de Buros › n° 9

9 Avenue de Buros, Pau

Vendu 97 000 € (1 796 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue de Buros, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 476 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Pau2 001 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 796 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €

27/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

22/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

08/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

03/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 700 €2 309 €/m² 2 309 €

02/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

23/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 600 €2 055 €/m² 2 055 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 900 €1 850 €/m² 1 850 €

11/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €

08/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 800 €1 861 €/m² 1 861 €

17/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

17/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

11/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

10/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

30/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 970 €1 727 €/m² 1 727 €

02/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 250 €1 155 €/m² 1 155 €

11/12/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 27 500 €417 €/m² 417 €

06/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

03/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 500 €1 492 €/m² 1 492 €

29/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 400 €1 855 €/m² 1 855 €

14/12/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 633 €1 105 €/m² 1 105 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

23/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 800 €1 103 €/m² 1 103 €

02/07/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue de Buros, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+47 %3 036 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−1 %2 049 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 476 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 23−27 %1 504 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 37+4 %2 161 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 43−31 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DE BUROSMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 502 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+12 %2 318 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−35 %1 342 €/m²Appt 149 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−11 %1 848 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−12 %1 817 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 42−16 %1 733 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−17 %1 725 €/m²Appt 51 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Buros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 3 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DU LOUP 49 m² 70 021 € 1 429 €

14 AV DU LOUP 83 m² 171 976 € 2 072 €

14 AV DU LOUP 31 m² 70 990 € 2 290 €

14 AV DU LOUP 49 m² 75 999 € 1 551 €

14 AV DU LOUP 50 m² 93 000 € 1 860 €

14 AV DU LOUP 31 m² 74 989 € 2 419 €

14 AV DU LOUP 83 m² 116 283 € 1 401 €

8 AV DE BUROS 32 m² 94 144 € 2 942 €

8 AV DE BUROS 33 m² 76 494 € 2 318 €

8 AV DE BUROS 36 m² 104 004 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Buros

Fourchette courante1 758 – 2 392 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Buros ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-38 %

Rendement brut6.6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 54 m² à 97 000 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Non : 1 796 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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