France › Pau › Pau Sud › Avenue de Buros › n° 44

44 Avenue de Buros, Pau

Vendu 111 000 € (2 176 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 640005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue de Buros, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 721 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pau2 145 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 840 € À 5 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

29/01/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 800 €1 951 €/m² 1 951 €

27/05/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 860 €2 213 €/m² 2 213 €

26/03/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

11/09/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 11/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

26/06/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 700 €5 275 €/m² 5 275 €

07/02/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

21/06/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 72 280 €840 €/m² 840 €

08/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 900 €2 026 €/m² 2 026 €

11/01/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 200 €1 984 €/m² 1 984 €

23/12/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €

23/09/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/08/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 700 €1 729 €/m² 1 729 €

14/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 200 €1 811 €/m² 1 811 €

02/04/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 101 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 101 m² 133 000 €1 317 €/m² 1 317 €

23/03/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/11/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

08/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 500 €1 402 €/m² 1 402 €

05/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 770 €1 937 €/m² 1 937 €

22/07/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

23/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €

27/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 705 €1 484 €/m² 1 484 €

09/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

28/06/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 700 €1 555 €/m² 1 555 €

26/04/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 108 000 €1 256 €/m² 1 256 €

07/08/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

27/03/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

10/02/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

23/09/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

17/06/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/02/2014 n° 44 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

26/02/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

21/02/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue de Buros, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 50 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %1 504 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 37+4 %2 161 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 43−31 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DE BUROSMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−35 %1 342 €/m²Appt 149 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−11 %1 848 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−12 %1 817 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 42−16 %1 733 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 50 B+35 %2 803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 52+3 %2 132 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 60−11 %1 843 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 66−30 %1 442 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 74+24 %2 568 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Buros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 124 € 2 426 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD TOURASSE 49 m² 98 980 € 2 020 €

69 BD TOURASSE 46 m² 77 004 € 1 674 €

71 BD TOURASSE 49 m² 100 009 € 2 041 €

69 BD TOURASSE 65 m² 114 985 € 1 769 €

71 BD TOURASSE 27 m² 65 502 € 2 426 €

71 BD TOURASSE 51 m² 87 975 € 1 725 €

43 T AV DU LOUP 62 m² 130 014 € 2 097 €

8 RUE DU COMTE DE ST-CRICQ 96 m² 117 024 € 1 219 €

8 RUE DU COMTE DE ST-CRICQ 96 m² 168 960 € 1 760 €

8 RUE DU COMTE DE ST-CRICQ 96 m² 172 416 € 1 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Buros

Fourchette courante1 770 – 2 391 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Buros ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 51 m² à 111 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Oui : 2 176 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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