France › Pau › Pau Sud › Avenue de Buros › n° 2

2 Avenue de Buros, Pau

Vendu 210 200 € (2 473 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 471 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pau2 041 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 677 € À 2 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 200 €2 473 €/m² 2 473 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

29/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 620 €1 419 €/m² 1 419 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 500 €959 €/m² 959 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 84 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Buros, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+47 %3 036 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−1 %2 049 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−28 %1 484 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2026 n° 23−27 %1 504 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 37+4 %2 161 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 43−31 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DE BUROSMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 8+12 %2 318 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−35 %1 342 €/m²Appt 149 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−11 %1 848 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−12 %1 817 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 42−16 %1 733 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−17 %1 725 €/m²Appt 51 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Buros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 3 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9271 PL PEYROULET 68 m² 154 972 € 2 279 €

9271 PL PEYROULET 81 m² 95 013 € 1 173 €

1 PL PEYROULET 68 m² 100 028 € 1 471 €

1 PL PEYROULET 81 m² 159 003 € 1 963 €

1 PL PEYROULET 52 m² 126 360 € 2 430 €

1 PL PEYROULET 107 m² 189 069 € 1 767 €

1 PL PEYROULET 81 m² 169 371 € 2 091 €

9271 PL PEYROULET 68 m² 82 008 € 1 206 €

1 PL PEYROULET 81 m² 159 975 € 1 975 €

1 PL PEYROULET 68 m² 161 976 € 2 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Buros

Fourchette courante1 758 – 2 392 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Buros ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-37 %

Rendement brut7.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 85 m² à 210 200 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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