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France › Pau › Pau Centre › Avenue de Buros › n° 23

23 Avenue de Buros, Pau

Vendu 204 000 € (2 040 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 640001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de Buros, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 504 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Pau Centre2 155 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Pau2 504 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 040 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 2 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 18/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €
19/11/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 19/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 200 €1 712 €/m² 1 712 €
19/09/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 187 975 €1 504 €/m² 1 504 €
03/10/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 87 250 €928 €/m² 928 €
28/06/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 67 700 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 421 € 4 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B AV DE BUROS 66 m² 184 998 € 2 803 €
65 BD TOURASSE 126 m² 261 954 € 2 079 €
65 BD TOURASSE 126 m² 214 956 € 1 706 €
5 RUE DES GENTIANES 67 m² 216 008 € 3 224 €
3 RUE DES MAGNOLIAS 78 m² 359 034 € 4 603 €
3 RUE DES ASPHODELES 226 m² 321 146 € 1 421 €
5 RUE DES ASPHODELES 95 m² 244 530 € 2 574 €
5 RUE DES ASPHODELES 95 m² 328 225 € 3 455 €
8 RUE DU MARCADAU 67 m² 165 021 € 2 463 €
4 RUE DES ASPHODELES 120 m² 296 040 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue de Buros
Fourchette courante2 059 – 2 769 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir avenue de Buros ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune58ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 100 m² à 204 000 €, soit 2 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Non : 2 040 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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