France › Pau › Pau Sud › Avenue de Buros › n° 22

22 Avenue de Buros, Pau

Vendu 263 700 € (1 770 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue de Buros, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 342 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Buros2 070 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pau2 050 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 770 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Buros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 1 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 263 700 €1 770 €/m² 1 770 €

30/08/2023 n° 22 · Appartement · 7 p. 30/08/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 202 585 €1 342 €/m² 1 342 €

14/02/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 14/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 250 420 €1 669 €/m² 1 669 €

08/02/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/02/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 191 965 €1 271 €/m² 1 271 €

21/10/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 157 500 €1 050 €/m² 1 050 €

29/06/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 194 500 €1 399 €/m² 1 399 €

05/05/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 05/05/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 131 000 €942 €/m² 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Buros, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+47 %3 036 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−1 %2 049 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−28 %1 484 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2026 n° 23−27 %1 504 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 37+4 %2 161 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 43−31 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DE BUROSMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 502 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+12 %2 318 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI1 342 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 28−11 %1 848 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−12 %1 817 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 42−16 %1 733 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−17 %1 725 €/m²Appt 51 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Buros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

975 € 2 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RENE CASSAGNE 69 m² 192 855 € 2 795 €

9333 RUE RENE CASSAGNE 65 m² 142 350 € 2 190 €

9333 RUE RENE CASSAGNE 67 m² 170 984 € 2 552 €

7 RUE RENE CASSAGNE 66 m² 157 014 € 2 379 €

9333 RUE RENE CASSAGNE 76 m² 152 988 € 2 013 €

9333 RUE RENE CASSAGNE 28 m² 69 384 € 2 478 €

7 RUE RENE CASSAGNE 91 m² 241 878 € 2 658 €

7 RUE RENE CASSAGNE 36 m² 88 992 € 2 472 €

7 RUE RENE CASSAGNE 36 m² 35 100 € 975 €

9333 RUE RENE CASSAGNE 62 m² 161 696 € 2 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Buros

Fourchette courante1 758 – 2 392 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Buros ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 705 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Buros210 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Buros à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Buros a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 149 m² à 263 700 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buros ?

Non : 1 770 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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