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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Moncey › n° 16

16 Rue Moncey, Paris 9e

Vendu 1 650 000 € (10 313 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Moncey, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Moncey11 709 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 9e10 777 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 4 395 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 313 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 850 € À 12 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 650 000 €10 313 €/m² 10 313 €
14/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
02/03/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/03/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 976 000 €12 831 €/m² 12 831 €
12/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €
19/10/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/10/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 330 000 €8 636 €/m² 8 636 €
29/05/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 671 300 €8 951 €/m² 8 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 708 € 15 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MONCEY 158 m² 1 850 022 € 11 709 €
15 B RUE MONCEY 116 m² 1 576 904 € 13 594 €
11 RUE MONCEY 105 m² 1 491 840 € 14 208 €
11 RUE MONCEY 120 m² 1 568 040 € 13 067 €
20 RUE MONCEY 53 m² 535 777 € 10 109 €
20 RUE MONCEY 50 m² 635 000 € 12 700 €
20 RUE MONCEY 50 m² 564 500 € 11 290 €
50 RUE DE CLICHY 68 m² 888 216 € 13 062 €
50 RUE DE CLICHY 105 m² 1 396 815 € 13 303 €
50 RUE DE CLICHY 69 m² 877 404 € 12 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 708 € à 15 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante10 826 – 13 377 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 812 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Moncey58 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 160 m² à 1 650 000 €, soit 10 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 10 313 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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