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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 7

7 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 1 397 585 € (17 918 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7500958 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 870 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 9e10 787 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 5 818 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 17 918 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 213 € À 17 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 397 585 €17 918 €/m² 17 918 €
18/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 186 950 €11 870 €/m² 11 870 €
09/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 200 000 €12 766 €/m² 12 766 €
20/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 405 000 €12 773 €/m² 12 773 €
25/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 061 000 €13 603 €/m² 13 603 €
27/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
31/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
07/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 970 200 €10 213 €/m² 10 213 €
27/02/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 535 000 €11 455 €/m² 11 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 17 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RODIER 116 m² 1 633 048 € 14 078 €
6 RUE RODIER 44 m² 540 012 € 12 273 €
9 RUE CLAUDE RODIER 96 m² 775 008 € 8 073 €
9 RUE CLAUDE RODIER 25 m² 341 000 € 13 640 €
9 RUE RODIER 9 m² 50 004 € 5 556 €
9 RUE CLAUDE RODIER 29 m² 229 999 € 7 931 €
9 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 539 994 € 13 846 €
9 RUE CLAUDE RODIER 62 m² 689 998 € 11 129 €
6 RUE CHORON 98 m² 1 113 476 € 11 362 €
6 RUE CHORON 11 m² 119 999 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 17 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 78 m² à 1 397 585 €, soit 17 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 17 918 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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