France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 10

10 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 1 790 000 € (8 995 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500921 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 784 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 5 880 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0052 + AZ0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 8 995 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 859 € À 17 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 27/10/2023 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 790 000 €8 995 €/m² 8 995 €

30/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 713 200 €11 144 €/m² 11 144 €

11/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 173 150 €9 113 €/m² 9 113 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 633 080 €14 078 €/m² 14 078 €

18/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 830 000 €17 292 €/m² 17 292 €

28/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 661 350 €12 718 €/m² 12 718 €

06/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 77 000 €9 625 €/m² 9 625 €

21/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 680 000 €11 724 €/m² 11 724 €

18/01/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 266 800 €11 016 €/m² 11 016 €

27/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 580 000 €10 357 €/m² 10 357 €

23/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 611 100 €10 536 €/m² 10 536 €

14/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 88 000 €11 000 €/m² 11 000 €

16/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 567 000 €8 859 €/m² 8 859 €

10/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 200 000 €11 538 €/m² 11 538 €

16/05/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 780 000 €8 864 €/m² 8 864 €

19/03/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/03/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 107 500 €9 004 €/m² 9 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Rodier, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %12 466 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 7+5 %11 870 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−51 %5 556 €/m²Appt 9 m² · vendu 2021 n° 11−11 %10 123 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2023 n° 13−14 %9 733 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 19−10 %10 192 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 21+65 %18 713 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−16 %9 495 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022

RUE RODIERMÉDIANE DE LA RUE 11 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %12 273 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 14−18 %9 296 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−13 %9 903 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+15 %13 061 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Rodier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 17 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RODIER 44 m² 540 012 € 12 273 €

9 RUE CLAUDE RODIER 29 m² 229 999 € 7 931 €

9 RUE RODIER 9 m² 50 004 € 5 556 €

9 RUE CLAUDE RODIER 25 m² 341 000 € 13 640 €

9 RUE CLAUDE RODIER 96 m² 775 008 € 8 073 €

9 RUE CLAUDE RODIER 62 m² 689 998 € 11 129 €

9 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 539 994 € 13 846 €

7 RUE RODIER 94 m² 1 200 004 € 12 766 €

7 RUE RODIER 78 m² 1 397 604 € 17 918 €

7 RUE RODIER 100 m² 1 187 000 € 11 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 17 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Rodier

Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 1,79 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 985 €

199 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 199 m² à 1 790 000 €, soit 8 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 8 995 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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