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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 13

13 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 292 000 € (9 733 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500914 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 733 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 755 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 135 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 733 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 311 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 000 €9 733 €/m² 9 733 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 184 341 €10 844 €/m² 10 844 €
10/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 362 500 €12 500 €/m² 12 500 €
10/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 186 200 €12 413 €/m² 12 413 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 810 000 €11 739 €/m² 11 739 €
22/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 297 982 €8 514 €/m² 8 514 €
06/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 146 200 €9 747 €/m² 9 747 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 134 000 €7 882 €/m² 7 882 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 606 000 €9 323 €/m² 9 323 €
25/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 655 000 €9 493 €/m² 9 493 €
21/01/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/01/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 965 000 €7 311 €/m² 7 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 087 € 13 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 394 140 € 13 138 €
11 RUE RODIER 27 m² 324 999 € 12 037 €
11 RUE CLAUDE RODIER 27 m² 317 007 € 11 741 €
11 RUE RODIER 30 m² 285 000 € 9 500 €
11 RUE RODIER 30 m² 380 010 € 12 667 €
11 RUE RODIER 45 m² 564 705 € 12 549 €
11 RUE RODIER 30 m² 364 860 € 12 162 €
11 RUE CLAUDE RODIER 43 m² 538 016 € 12 512 €
24 RUE RODIER 45 m² 364 995 € 8 111 €
24 RUE RODIER 40 m² 428 400 € 10 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 087 € à 13 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 280 – 12 261 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 30 m² à 292 000 €, soit 9 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 9 733 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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