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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 16

16 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 240 000 € (10 909 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 831 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 750 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 077 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 909 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 12 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
27/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 42 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €
07/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 990 €7 777 €/m² 7 777 €
15/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 648 000 €12 462 €/m² 12 462 €
19/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 71 500 €8 938 €/m² 8 938 €
19/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 639 000 €9 831 €/m² 9 831 €
15/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 580 000 €11 600 €/m² 11 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 875 € 13 767 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RODIER 29 m² 362 500 € 12 500 €
13 RUE CLAUDE RODIER 24 m² 165 000 € 6 875 €
13 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 300 000 € 10 000 €
13 RUE RODIER 17 m² 184 348 € 10 844 €
13 RUE RODIER 30 m² 291 990 € 9 733 €
11 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 394 140 € 13 138 €
11 RUE RODIER 30 m² 364 860 € 12 162 €
11 RUE CLAUDE RODIER 43 m² 538 016 € 12 512 €
11 RUE RODIER 30 m² 380 010 € 12 667 €
11 RUE RODIER 30 m² 285 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 13 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 22 m² à 240 000 €, soit 10 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 10 909 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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