France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 11

11 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 380 000 € (12 667 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500912 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 769 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 765 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 040 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 12 667 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 442 € À 13 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 394 137 €13 138 €/m² 13 138 €

01/08/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €

12/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 564 700 €12 549 €/m² 12 549 €

02/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 364 850 €12 162 €/m² 12 162 €

13/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 325 000 €12 037 €/m² 12 037 €

18/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 900 €9 218 €/m² 9 218 €

10/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 508 000 €9 769 €/m² 9 769 €

30/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 301 000 €11 148 €/m² 11 148 €

15/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

24/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 900 €8 197 €/m² 8 197 €

19/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rodier, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %12 466 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 7+5 %11 870 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−51 %5 556 €/m²Appt 9 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI9 769 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 13−14 %9 733 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 19−10 %10 192 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 21+65 %18 713 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−16 %9 495 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022

RUE RODIERMÉDIANE DE LA RUE 11 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %12 273 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 10−3 %11 000 €/m²Appt 199 m² · 17 ventes · 2023 n° 14−18 %9 296 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−13 %9 903 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+15 %13 061 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Rodier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 14 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE RODIER 30 m² 291 990 € 9 733 €

13 RUE RODIER 29 m² 362 500 € 12 500 €

13 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 300 000 € 10 000 €

13 RUE CLAUDE RODIER 24 m² 165 000 € 6 875 €

13 RUE RODIER 17 m² 184 348 € 10 844 €

9 RUE CLAUDE RODIER 62 m² 689 998 € 11 129 €

9 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 539 994 € 13 846 €

9 RUE CLAUDE RODIER 29 m² 229 999 € 7 931 €

9 RUE RODIER 9 m² 50 004 € 5 556 €

9 RUE CLAUDE RODIER 25 m² 341 000 € 13 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 14 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Rodier

Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Rodier ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 30 m² à 380 000 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 12 667 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Rodier