France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 14

14 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 670 000 € (9 306 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500918 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 286 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 768 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 007 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 9 306 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 703 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 670 000 €9 306 €/m² 9 306 €

18/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €

17/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

15/03/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 32 348 €8 087 €/m² 8 087 €

27/10/2020 n° 14 · Appartement 27/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 503 000 €6 797 €/m² 6 797 €

20/05/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 80 000 €20 000 €/m² 20 000 €

03/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 250 €2 078 €/m² 2 078 €

03/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 27 250 €1 703 €/m² 1 703 €

24/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 590 000 €10 172 €/m² 10 172 €

10/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 519 000 €11 283 €/m² 11 283 €

09/10/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 294 300 €14 014 €/m² 14 014 €

06/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

02/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

05/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 358 322 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Rodier, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %11 870 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−51 %5 556 €/m²Appt 9 m² · vendu 2021 n° 11−11 %10 123 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2023 n° 13−14 %9 733 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 19−10 %10 192 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 21+65 %18 713 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−16 %9 495 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022

RUE RODIERMÉDIANE DE LA RUE 11 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %12 273 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 10−3 %11 000 €/m²Appt 199 m² · 17 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 16−13 %9 903 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+15 %13 061 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−6 %10 658 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Rodier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 17 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 394 140 € 13 138 €

11 RUE RODIER 30 m² 364 860 € 12 162 €

11 RUE CLAUDE RODIER 43 m² 538 016 € 12 512 €

11 RUE RODIER 30 m² 380 010 € 12 667 €

11 RUE RODIER 30 m² 285 000 € 9 500 €

11 RUE CLAUDE RODIER 27 m² 317 007 € 11 741 €

11 RUE RODIER 27 m² 324 999 € 12 037 €

11 RUE RODIER 45 m² 564 705 € 12 549 €

13 RUE CLAUDE RODIER 24 m² 165 000 € 6 875 €

13 RUE RODIER 30 m² 291 990 € 9 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 17 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Rodier

Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Rodier ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 166 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 72 m² à 670 000 €, soit 9 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 9 306 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue Rodier