CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 23

23 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 320 000 € (11 429 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750091 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 271 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 714 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 413 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 13 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
10/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 243 000 €9 720 €/m² 9 720 €
25/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 487 845 €13 938 €/m² 13 938 €
13/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 445 000 €9 271 €/m² 9 271 €
13/11/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 317 900 €11 354 €/m² 11 354 €
26/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 246 500 €7 043 €/m² 7 043 €
31/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
24/04/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
6 176 € 14 359 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CLAUDE RODIER 32 m² 335 008 € 10 469 €
21 RUE CLAUDE RODIER 35 m² 290 990 € 8 314 €
21 RUE RODIER 21 m² 182 196 € 8 676 €
21 RUE CLAUDE RODIER 24 m² 273 000 € 11 375 €
27 RUE RODIER 33 m² 332 013 € 10 061 €
27 RUE CLAUDE RODIER 32 m² 260 000 € 8 125 €
19 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 360 000 € 12 000 €
19 RUE RODIER 26 m² 335 010 € 12 885 €
19 RUE RODIER 28 m² 270 004 € 9 643 €
19 RUE RODIER 37 m² 481 740 € 13 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 14 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 28 m² à 320 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 11 429 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien