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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 24

24 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 365 000 € (8 111 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500929 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 658 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 707 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 256 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 111 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 111 € À 13 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 000 €8 111 €/m² 8 111 €
16/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 428 400 €10 710 €/m² 10 710 €
30/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
06/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 662 000 €13 792 €/m² 13 792 €
15/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 405 000 €10 658 €/m² 10 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 16 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CLAUDE RODIER 41 m² 691 670 € 16 870 €
28 RUE RODIER 26 m² 364 988 € 14 038 €
28 RUE RODIER 37 m² 485 995 € 13 135 €
28 RUE RODIER 30 m² 264 000 € 8 800 €
24 A RUE CLAUDE RODIER 24 m² 189 792 € 7 908 €
24 A RUE CLAUDE RODIER 67 m² 707 386 € 10 558 €
24 A RUE CLAUDE RODIER 16 m² 170 000 € 10 625 €
24 A RUE RODIER 18 m² 140 598 € 7 811 €
24 A RUE CLAUDE RODIER 15 m² 100 005 € 6 667 €
24 A RUE RODIER 16 m² 215 008 € 13 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 16 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 45 m² à 365 000 €, soit 8 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 8 111 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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