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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lentonnet › n° 7

7 Rue Lentonnet, Paris 9e

Vendu 1 600 000 € (13 913 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7500913 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 913 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Lentonnet12 364 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Paris 9e10 296 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 5 965 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 913 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lentonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 686 € À 15 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 600 000 €13 913 €/m² 13 913 €
02/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 564 000 €14 617 €/m² 14 617 €
27/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 272 000 €13 978 €/m² 13 978 €
21/10/2019 n° 7 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 2 035 200 €15 418 €/m² 15 418 €
25/05/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/05/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 080 000 €10 093 €/m² 10 093 €
12/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 768 559 €7 686 €/m² 7 686 €
18/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 878 000 €9 648 €/m² 9 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 599 € 18 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LENTONNET 10 m² 160 500 € 16 050 €
14 RUE LENTONNET 41 m² 520 413 € 12 693 €
14 RUE LENTONNET 21 m² 252 399 € 12 019 €
14 RUE LENTONNET 18 m² 239 994 € 13 333 €
14 RUE LENTONNET 36 m² 484 992 € 13 472 €
14 RUE LENTONNET 14 m² 145 698 € 10 407 €
14 RUE LENTONNET 58 m² 498 742 € 8 599 €
9 RUE LENTONNET 97 m² 1 423 281 € 14 673 €
9 RUE LENTONNET 34 m² 410 006 € 12 059 €
2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 465 520 € 18 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 599 € à 18 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lentonnet
Fourchette courante10 395 – 13 539 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 459 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lentonnet88 ventes depuis 2014 · 12 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lentonnet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lentonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 115 m² à 1 600 000 €, soit 13 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lentonnet ?

Oui : 13 913 €/m² contre 12 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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