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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lentonnet › n° 8

8 Rue Lentonnet, Paris 9e

Vendu 150 000 € (8 333 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500933 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 953 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lentonnet12 364 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 310 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 5 832 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lentonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 12 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 136 000 €12 364 €/m² 12 364 €
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 825 800 €12 512 €/m² 12 512 €
30/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 497 420 €7 424 €/m² 7 424 €
14/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 000 €12 963 €/m² 12 963 €
11/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 199 €3 321 €/m² 3 321 €
19/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 627 020 €9 953 €/m² 9 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 645 € 18 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LENTONNET 63 m² 883 008 € 14 016 €
10 RUE LENTONNET 63 m² 838 026 € 13 302 €
10 RUE LENTONNET 60 m² 844 320 € 14 072 €
10 RUE LENTONNET 18 m² 199 998 € 11 111 €
6 RUE LENTONNET 106 m² 1 400 048 € 13 208 €
2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 465 520 € 18 319 €
2 RUE THIMONNIER 112 m² 1 675 296 € 14 958 €
2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 236 000 € 15 450 €
12 RUE LENTONNET 10 m² 160 500 € 16 050 €
4 RUE LENTONNET 60 m² 600 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 18 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lentonnet
Fourchette courante10 395 – 13 539 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lentonnet88 ventes depuis 2014 · 12 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lentonnet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lentonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 18 m² à 150 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lentonnet ?

Non : 8 333 €/m² contre 12 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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