France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lentonnet › n° 9

9 Rue Lentonnet, Paris 9e

Vendu 410 000 € (12 059 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750092 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 062 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lentonnet12 364 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 9e10 257 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 6 030 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 12 059 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lentonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 904 € À 14 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €

13/11/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 423 300 €14 673 €/m² 14 673 €

26/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 527 000 €13 175 €/m² 13 175 €

03/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 157 950 €12 062 €/m² 12 062 €

27/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 650 000 €8 904 €/m² 8 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lentonnet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %12 090 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−2 %12 089 €/m²Appt 215 m² · 19 ventes · 2026 n° 7+13 %13 913 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI12 062 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE LENTONNETMÉDIANE DE LA RUE 12 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %9 382 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+11 %13 696 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−20 %9 953 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−6 %11 614 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−24 %9 367 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−10 %11 111 €/m²Appt 18 m² · 25 ventes · 2026 n° 16−17 %10 249 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 599 € 16 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LENTONNET 42 m² 469 014 € 11 167 €

16 RUE LENTONNET 45 m² 700 020 € 15 556 €

14 RUE LENTONNET 41 m² 520 413 € 12 693 €

14 RUE LENTONNET 21 m² 252 399 € 12 019 €

14 RUE LENTONNET 18 m² 239 994 € 13 333 €

14 RUE LENTONNET 36 m² 484 992 € 13 472 €

14 RUE LENTONNET 14 m² 145 698 € 10 407 €

14 RUE LENTONNET 58 m² 498 742 € 8 599 €

7 RUE LENTONNET 115 m² 1 599 995 € 13 913 €

7 RUE LENTONNET 107 m² 1 564 019 € 14 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 599 € à 16 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lentonnet

Fourchette courante10 395 – 13 539 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lentonnet88 ventes depuis 2014 · 12 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lentonnet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lentonnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 34 m² à 410 000 €, soit 12 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lentonnet ?

Non : 12 059 €/m² contre 12 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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