France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Thimonnier › n° 2

2 Rue Thimonnier, Paris 9e

Vendu 35 000 € (389 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500997 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 980 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Thimonnier11 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 331 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 5 944 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 389 €/m² en 2024 · −97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thimonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 389 € À 18 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 465 500 €18 319 €/m² 18 319 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 236 000 €15 450 €/m² 15 450 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 675 350 €14 958 €/m² 14 958 €

03/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 739 900 €15 397 €/m² 15 397 €

09/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 205 000 €10 759 €/m² 10 759 €

12/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 758 400 €8 922 €/m² 8 922 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 978 000 €9 980 €/m² 9 980 €

18/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 862 500 €9 583 €/m² 9 583 €

04/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 952 500 €8 429 €/m² 8 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Thimonnier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE THIMONNIERMÉDIANE DE LA RUE 11 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 980 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4−14 %10 166 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−20 %9 462 €/m²Appt 127 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−5 %11 331 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 855 € 14 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LENTONNET 93 m² 1 320 042 € 14 194 €

3 RUE LENTONNET 120 m² 800 040 € 6 667 €

3 RUE LENTONNET 100 m² 1 130 000 € 11 300 €

3 RUE LENTONNET 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

3 RUE LENTONNET 183 m² 850 035 € 4 645 €

3 RUE LENTONNET 92 m² 1 084 956 € 11 793 €

3 RUE LENTONNET 104 m² 1 199 952 € 11 538 €

3 RUE LENTONNET 109 m² 1 515 100 € 13 900 €

3 RUE LENTONNET 149 m² 574 395 € 3 855 €

3 RUE LENTONNET 215 m² 1 250 010 € 5 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 855 € à 14 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thimonnier

Fourchette courante10 482 – 13 722 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

92,8 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

66,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 707 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thimonnier33 ventes depuis 2014 · 11 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thimonnier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thimonnier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 90 m² à 35 000 €, soit 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thimonnier ?

Non : 389 €/m² contre 11 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -97 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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