France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Hippolyte Lebas › n° 12

12 Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e

Vendu 495 000 € (13 750 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500913 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Hippolyte Lebas, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 854 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hippolyte Lebas12 162 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 883 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 5 295 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 13 750 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hippolyte Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 354 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 495 000 €13 750 €/m² 13 750 €

30/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

27/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 600 €11 424 €/m² 11 424 €

31/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 377 000 €10 472 €/m² 10 472 €

27/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 393 000 €10 917 €/m² 10 917 €

16/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 40 000 €354 €/m² 354 €

17/12/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 17/12/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 395 000 €10 182 €/m² 10 182 €

10/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 438 000 €12 167 €/m² 12 167 €

18/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

08/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 480 000 €12 973 €/m² 12 973 €

18/02/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 575 000 €12 910 €/m² 12 910 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 540 €12 075 €/m² 12 075 €

22/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 369 050 €10 854 €/m² 10 854 €

24/01/2014 n° 12 · Appartement 24/01/2014 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 337 250 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Hippolyte Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %11 143 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−2 %11 868 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE HIPPOLYTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 12 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %11 464 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+39 %16 851 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−19 %9 806 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2024 n° 8−8 %11 150 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI10 854 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 267 € 28 416 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES MARTYRS 48 m² 687 024 € 14 313 €

10 RUE DES MARTYRS 22 m² 272 008 € 12 364 €

10 RUE DES MARTYRS 11 m² 312 576 € 28 416 €

10 RUE DES MARTYRS 9 m² 60 003 € 6 667 €

10 RUE DES MARTYRS 12 m² 106 500 € 8 875 €

10 RUE DES MARTYRS 22 m² 232 452 € 10 566 €

10 RUE DES MARTYRS 18 m² 297 090 € 16 505 €

10 RUE DES MARTYRS 53 m² 604 995 € 11 415 €

16 RUE DES MARTYRS 50 m² 648 000 € 12 960 €

16 RUE DES MARTYRS 80 m² 957 040 € 11 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 267 € à 28 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Lebas

Fourchette courante11 011 – 13 302 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hippolyte Lebas ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hippolyte Lebas64 ventes depuis 2014 · 12 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hippolyte Lebas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 36 m² à 495 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lebas ?

Oui : 13 750 €/m² contre 12 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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