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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Hippolyte Lebas › n° 4

4 Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e

Vendu 1 407 000 € (17 370 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7500943 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 509 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Hippolyte Lebas12 162 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Paris 9e10 869 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 5 319 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 17 370 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hippolyte Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 330 € À 18 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 407 000 €17 370 €/m² 17 370 €
05/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 2 011 500 €17 192 €/m² 17 192 €
22/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 2 181 500 €18 645 €/m² 18 645 €
12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 875 000 €16 509 €/m² 16 509 €
04/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 045 000 €13 571 €/m² 13 571 €
13/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 937 100 €12 330 €/m² 12 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Hippolyte Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %11 143 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023n° 3−2 %11 868 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025
RUE HIPPOLYTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 12 162 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %11 464 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI16 509 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 6−19 %9 806 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2024n° 8−8 %11 150 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2024n° 12−10 %10 886 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 970 € 18 196 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 118 m² 1 434 644 € 12 158 €
3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 95 m² 1 134 965 € 11 947 €
1 RUE HIPPOLYTE LEBAS 80 m² 1 021 040 € 12 763 €
1 RUE HIPPOLYTE LEBAS 80 m² 785 040 € 9 813 €
2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 458 000 € 11 450 €
2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 510 000 € 12 750 €
2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 39 m² 493 935 € 12 665 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 57 m² 674 994 € 11 842 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 56 m² 809 984 € 14 464 €
6 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 555 000 € 13 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 970 € à 18 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Lebas
Fourchette courante11 011 – 13 302 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,41 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 436 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hippolyte Lebas64 ventes depuis 2014 · 12 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hippolyte Lebas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 81 m² à 1 407 000 €, soit 17 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lebas ?

Oui : 17 370 €/m² contre 12 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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