France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Hippolyte Lebas › n° 1

1 Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e

Vendu 1 021 050 € (12 763 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Hippolyte Lebas12 162 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 869 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 5 258 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 12 763 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hippolyte Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 813 € À 12 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 021 050 €12 763 €/m² 12 763 €

09/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 785 000 €9 813 €/m² 9 813 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 580 000 €11 286 €/m² 11 286 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 66 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hippolyte Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−2 %11 868 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE HIPPOLYTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 12 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %11 464 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+39 %16 851 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−19 %9 806 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2024 n° 8−8 %11 150 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−10 %10 886 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 970 € 18 645 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 118 m² 1 434 644 € 12 158 €

3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 95 m² 1 134 965 € 11 947 €

7 RUE DE MAUBEUGE 100 m² 1 075 000 € 10 750 €

7 RUE DE MAUBEUGE 95 m² 1 121 855 € 11 809 €

7 RUE DE MAUBEUGE 33 m² 230 010 € 6 970 €

2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 510 000 € 12 750 €

2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 39 m² 493 935 € 12 665 €

2 RUE HIPPOLYTE LEBAS 40 m² 458 000 € 11 450 €

42 RUE LAMARTINE 11 m² 112 497 € 10 227 €

4 RUE HIPPOLYTE LEBAS 117 m² 2 181 465 € 18 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 970 € à 18 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Lebas

Fourchette courante11 011 – 13 302 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 406 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hippolyte Lebas64 ventes depuis 2014 · 12 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hippolyte Lebas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 80 m² à 1 021 050 €, soit 12 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lebas ?

Oui : 12 763 €/m² contre 12 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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