France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Chantilly › n° 4

4 Rue de Chantilly, Paris 9e

Vendu 712 700 € (9 022 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500924 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Chantilly11 869 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 9e10 445 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 5 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 022 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Chantilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 647 € À 12 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 712 700 €9 022 €/m² 9 022 €

25/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 045 000 €11 875 €/m² 11 875 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 994 600 €11 302 €/m² 11 302 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 012 000 €12 193 €/m² 12 193 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 650 000 €7 647 €/m² 7 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Chantilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %10 810 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−13 %10 308 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−19 %9 616 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE CHANTILLYMÉDIANE DE LA RUE 11 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+6 %12 595 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI11 302 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−14 %10 163 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2023 n° 8+6 %12 564 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−27 %8 717 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−22 %9 275 €/m²Appt 160 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 676 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 1 260 270 € 14 003 €

7 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 1 290 870 € 14 343 €

6 RUE DE CHANTILLY 109 m² 1 188 972 € 10 908 €

6 RUE DE CHANTILLY 121 m² 1 154 945 € 9 545 €

6 RUE DE CHANTILLY 109 m² 1 618 977 € 14 853 €

6 RUE DE CHANTILLY 109 m² 1 175 020 € 10 780 €

9 RUE PIERRE SEMARD 74 m² 198 024 € 2 676 €

2 B RUE DE CHANTILLY 74 m² 679 986 € 9 189 €

2 B RUE DE CHANTILLY 20 m² 320 000 € 16 000 €

11 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 857 040 € 10 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chantilly

Fourchette courante9 726 – 12 718 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Chantilly ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 713 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 376 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Chantilly61 ventes depuis 2014 · 11 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Chantilly à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Chantilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 79 m² à 712 700 €, soit 9 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chantilly ?

Non : 9 022 €/m² contre 11 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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