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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Pierre Semard › n° 7

7 Rue Pierre Semard, Paris 9e

Vendu 1 260 268 € (14 003 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500934 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pierre Semard10 448 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 425 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 5 891 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 003 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 564 € À 14 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 260 268 €14 003 €/m² 14 003 €
08/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 290 850 €14 343 €/m² 14 343 €
11/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 940 000 €10 444 €/m² 10 444 €
04/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 359 932 €3 564 €/m² 3 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 676 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE SEMARD 74 m² 198 024 € 2 676 €
4 RUE DE CHANTILLY 88 m² 1 045 000 € 11 875 €
4 RUE DE CHANTILLY 88 m² 994 576 € 11 302 €
4 RUE DE CHANTILLY 79 m² 712 738 € 9 022 €
2 B RUE DE CHANTILLY 74 m² 679 986 € 9 189 €
2 B RUE DE CHANTILLY 20 m² 320 000 € 16 000 €
14 RUE PIERRE SEMARD 20 m² 200 000 € 10 000 €
14 RUE PIERRE SEMARD 17 m² 229 993 € 13 529 €
14 RUE PIERRE SEMARD 17 m² 189 992 € 11 176 €
14 RUE PIERRE SEMARD 19 m² 159 999 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante8 470 – 11 599 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Semard161 ventes depuis 2014 · 10 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Semard à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 90 m² à 1 260 268 €, soit 14 003 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 14 003 €/m² contre 10 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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