France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Chantilly › n° 12

12 Rue de Chantilly, Paris 9e

Vendu 2 195 000 € (13 719 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500916 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Chantilly, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 534 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Chantilly11 869 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 9e10 400 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 5 929 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 719 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Chantilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 083 € À 16 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 09/01/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 195 000 €13 719 €/m² 13 719 €

22/01/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 22/01/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 622 700 €10 017 €/m² 10 017 €

02/06/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 382 518 €8 534 €/m² 8 534 €

31/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 128 000 €16 000 €/m² 16 000 €

26/01/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 320 000 €8 250 €/m² 8 250 €

29/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 24 500 €4 083 €/m² 4 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Chantilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %10 810 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−13 %10 308 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−19 %9 616 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE CHANTILLYMÉDIANE DE LA RUE 11 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+6 %12 595 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−5 %11 302 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−14 %10 163 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2023 n° 8+6 %12 564 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−27 %8 717 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI8 534 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 302 € 15 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE CHANTILLY 176 m² 1 550 032 € 8 807 €

62 RUE DE MAUBEUGE 165 m² 2 273 205 € 13 777 €

62 RUE DE MAUBEUGE 174 m² 1 423 494 € 8 181 €

21 RUE PIERRE SEMARD 127 m² 1 559 941 € 12 283 €

21 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 349 990 € 11 290 €

21 RUE PIERRE SEMARD 7 m² 63 973 € 9 139 €

21 RUE PIERRE SEMARD 7 m² 74 998 € 10 714 €

21 RUE PIERRE SEMARD 10 m² 70 000 € 7 000 €

21 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 209 990 € 9 545 €

21 RUE PIERRE SEMARD 125 m² 1 902 250 € 15 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 15 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chantilly

Fourchette courante9 726 – 12 718 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 2,20 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 812 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Chantilly61 ventes depuis 2014 · 11 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Chantilly à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Chantilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 160 m² à 2 195 000 €, soit 13 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chantilly ?

Oui : 13 719 €/m² contre 11 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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