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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 49

49 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 1 249 600 € (14 530 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500927 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4911 437 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Condorcet11 407 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 9e10 621 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 810 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 14 530 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 14 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 249 600 €14 530 €/m² 14 530 €
06/05/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
29/11/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
03/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 625 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 616 474 €13 699 €/m² 13 699 €
31/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 383 500 €12 783 €/m² 12 783 €
11/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 995 000 €11 437 €/m² 11 437 €
03/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 601 930 €10 749 €/m² 10 749 €
05/07/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
22/05/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 23 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CONDORCET 25 m² 407 500 € 16 300 €
47 RUE CONDORCET 60 m² 448 980 € 7 483 €
47 RUE CONDORCET 45 m² 680 985 € 15 133 €
47 RUE CONDORCET 10 m² 85 000 € 8 500 €
47 RUE CONDORCET 25 m² 300 000 € 12 000 €
47 RUE CONDORCET 50 m² 716 150 € 14 323 €
47 RUE CONDORCET 14 m² 70 000 € 5 000 €
51 B RUE CONDORCET 33 m² 764 016 € 23 152 €
51 RUE CONDORCET 50 m² 380 000 € 7 600 €
51 B RUE CONDORCET 125 m² 1 807 500 € 14 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 23 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante9 733 – 12 415 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 587 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 86 m² à 1 249 600 €, soit 14 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 14 530 €/m² contre 11 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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