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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 9

9 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 490 000 € (13 611 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500922 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 480 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 9e10 881 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 6 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 611 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 16 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 490 000 €13 611 €/m² 13 611 €
13/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 458 334 €13 480 €/m² 13 480 €
11/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 485 500 €14 279 €/m² 14 279 €
22/11/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 780 000 €16 792 €/m² 16 792 €
27/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 365 000 €10 735 €/m² 10 735 €
07/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 469 000 €13 794 €/m² 13 794 €
06/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 000 €9 467 €/m² 9 467 €
29/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 425 000 €11 806 €/m² 11 806 €
12/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 692 € 15 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CLAUZEL 31 m² 322 493 € 10 403 €
13 RUE CLAUZEL 41 m² 445 014 € 10 854 €
14 RUE LAFERRIERE 39 m² 494 988 € 12 692 €
14 RUE LAFERRIERE 143 m² 1 509 937 € 10 559 €
12 RUE LAFERRIERE 29 m² 362 761 € 12 509 €
12 RUE LAFERRIERE 15 m² 153 000 € 10 200 €
7 RUE CLAUZEL 32 m² 423 840 € 13 245 €
7 RUE CLAUZEL 32 m² 350 016 € 10 938 €
8 RUE CLAUZEL 65 m² 780 000 € 12 000 €
8 RUE CLAUZEL 38 m² 430 008 € 11 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 692 € à 15 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clauzel ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 36 m² à 490 000 €, soit 13 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Oui : 13 611 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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