CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 7

7 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 423 850 € (13 245 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500918 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 879 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 181 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 245 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 873 € À 14 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 423 850 €13 245 €/m² 13 245 €
25/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
19/03/2018 n° 7 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €
09/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 130 000 €14 444 €/m² 14 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 368 € 21 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CLAUZEL 46 m² 510 002 € 11 087 €
5 RUE CLAUZEL 46 m² 645 196 € 14 026 €
8 RUE CLAUZEL 85 m² 884 085 € 10 401 €
8 RUE CLAUZEL 38 m² 430 008 € 11 316 €
8 RUE CLAUZEL 65 m² 780 000 € 12 000 €
6 RUE CLAUZEL 134 m² 1 575 974 € 11 761 €
6 RUE CLAUZEL 105 m² 1 300 005 € 12 381 €
6 RUE CLAUZEL 40 m² 357 000 € 8 925 €
6 RUE CLAUZEL 108 m² 1 593 972 € 14 759 €
35 RUE DES MARTYRS 53 m² 709 988 € 13 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 21 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clauzel ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 32 m² à 423 850 €, soit 13 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Oui : 13 245 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien