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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 23

23 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 395 000 € (12 344 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500910 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Clauzel, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 819 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 889 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 6 000 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 344 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 514 € À 14 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 000 €12 344 €/m² 12 344 €
21/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 138 700 €14 234 €/m² 14 234 €
31/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 973 700 €10 819 €/m² 10 819 €
04/03/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 838 000 €10 475 €/m² 10 475 €
29/02/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 476 800 €8 514 €/m² 8 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 545 € 20 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CLAUZEL 40 m² 589 960 € 14 749 €
21 RUE CLAUZEL 31 m² 626 882 € 20 222 €
21 RUE CLAUZEL 68 m² 940 032 € 13 824 €
21 RUE CLAUZEL 35 m² 413 000 € 11 800 €
25 RUE CLAUZEL 30 m² 237 990 € 7 933 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 88 704 € 7 392 €
25 RUE CLAUZEL 9 m² 137 502 € 15 278 €
25 RUE CLAUZEL 17 m² 206 992 € 12 176 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 120 000 € 10 000 €
25 RUE CLAUZEL 110 m² 719 950 € 6 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 545 € à 20 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 32 m² à 395 000 €, soit 12 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Oui : 12 344 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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