France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 5

5 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 645 200 € (14 026 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500925 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 9e10 882 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 6 136 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 14 026 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 676 € À 14 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 645 200 €14 026 €/m² 14 026 €

22/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €

20/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

02/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 650 000 €4 676 €/m² 4 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Clauzel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7+8 %12 091 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+20 %13 480 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−8 %10 313 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−9 %10 193 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−27 %8 143 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−8 %10 328 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 21+23 %13 824 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−3 %10 819 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021 n° 25−30 %7 790 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2026

RUE CLAUZELMÉDIANE DE LA RUE 11 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %9 355 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+1 %11 316 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−6 %10 556 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Clauzel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 368 € 26 027 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CLAUZEL 32 m² 350 016 € 10 938 €

7 RUE CLAUZEL 32 m² 423 840 € 13 245 €

31 RUE DES MARTYRS 113 m² 1 490 018 € 13 186 €

35 RUE DES MARTYRS 33 m² 510 015 € 15 455 €

35 RUE DES MARTYRS 90 m² 1 888 020 € 20 978 €

35 RUE DES MARTYRS 53 m² 709 988 € 13 396 €

35 RUE DES MARTYRS 90 m² 1 899 990 € 21 111 €

35 RUE DES MARTYRS 35 m² 257 880 € 7 368 €

35 RUE DES MARTYRS 89 m² 1 394 185 € 15 665 €

35 RUE DES MARTYRS 55 m² 720 005 € 13 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 26 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clauzel

Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 645 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 46 m² à 645 200 €, soit 14 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Oui : 14 026 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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