France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 25

25 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 45 000 € (1 800 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500984 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Clauzel, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 647 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 9e10 892 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AG0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2026 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 15 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/02/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 700 €7 392 €/m² 7 392 €

07/10/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 000 €7 933 €/m² 7 933 €

18/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/01/2025 n° 25 · Appartement · 6 p. 31/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 720 000 €6 545 €/m² 6 545 €

20/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 207 000 €12 176 €/m² 12 176 €

22/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 15 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 137 500 €15 278 €/m² 15 278 €

21/12/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

26/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 81 000 €8 100 €/m² 8 100 €

20/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 482 500 €10 489 €/m² 10 489 €

08/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 89 000 €7 417 €/m² 7 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Clauzel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %12 091 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+20 %13 480 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−8 %10 313 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−9 %10 193 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−27 %8 143 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−8 %10 328 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 21+23 %13 824 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−3 %10 819 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI7 647 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 27−3 %10 898 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026

RUE CLAUZELMÉDIANE DE LA RUE 11 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %9 355 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+1 %11 316 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−6 %10 556 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Clauzel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 255 € 20 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CLAUZEL 33 m² 345 609 € 10 473 €

27 RUE CLAUZEL 35 m² 374 990 € 10 714 €

27 RUE CLAUZEL 33 m² 388 047 € 11 759 €

27 RUE CLAUZEL 42 m² 574 980 € 13 690 €

27 RUE CLAUZEL 37 m² 470 011 € 12 703 €

27 RUE CLAUZEL 35 m² 409 605 € 11 703 €

30 RUE LAFERRIERE 35 m² 369 985 € 10 571 €

30 RUE LAFERRIERE 32 m² 300 000 € 9 375 €

2 PL GUSTAVE TOUDOUZE 105 m² 1 370 040 € 13 048 €

2 PL GUSTAVE TOUDOUZE 106 m² 875 030 € 8 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 255 € à 20 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clauzel

Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clauzel ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

14,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 25 m² à 45 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Non : 1 800 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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