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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 22

22 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 178 000 € (9 889 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 556 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 889 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 6 048 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 9 889 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €
08/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
01/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 560 000 €10 769 €/m² 10 769 €
11/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 435 000 €14 500 €/m² 14 500 €
04/02/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
21/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
23/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 850 €6 356 €/m² 6 356 €
26/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
22/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 130 000 €14 444 €/m² 14 444 €
27/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 457 800 €9 952 €/m² 9 952 €
18/07/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
13/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
16/05/2014 n° 22 · Appartement 16/05/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 030 050 €8 307 €/m² 8 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 545 € 20 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL GUSTAVE TOUDOUZE 105 m² 1 370 040 € 13 048 €
2 PL GUSTAVE TOUDOUZE 106 m² 875 030 € 8 255 €
23 RUE CLAUZEL 32 m² 395 008 € 12 344 €
25 RUE CLAUZEL 17 m² 206 992 € 12 176 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 120 000 € 10 000 €
25 RUE CLAUZEL 30 m² 237 990 € 7 933 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 88 704 € 7 392 €
25 RUE CLAUZEL 9 m² 137 502 € 15 278 €
25 RUE CLAUZEL 110 m² 719 950 € 6 545 €
21 RUE CLAUZEL 68 m² 940 032 € 13 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 545 € à 20 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 18 m² à 178 000 €, soit 9 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Non : 9 889 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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