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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 21

21 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 940 000 € (13 824 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500923 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 9e10 898 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 6 056 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 824 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 677 € À 20 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 940 000 €13 824 €/m² 13 824 €
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 589 950 €14 749 €/m² 14 749 €
04/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 413 000 €11 800 €/m² 11 800 €
23/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 626 870 €20 222 €/m² 20 222 €
13/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €
06/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 455 000 €14 677 €/m² 14 677 €
29/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 15 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CLAUZEL 45 m² 473 895 € 10 531 €
23 RUE CLAUZEL 32 m² 395 008 € 12 344 €
17 RUE CLAUZEL 39 m² 182 988 € 4 692 €
17 RUE CLAUZEL 29 m² 300 005 € 10 345 €
17 RUE CLAUZEL 39 m² 390 000 € 10 000 €
17 RUE CLAUZEL 45 m² 390 015 € 8 667 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 120 000 € 10 000 €
25 RUE CLAUZEL 17 m² 206 992 € 12 176 €
25 RUE CLAUZEL 9 m² 137 502 € 15 278 €
25 RUE CLAUZEL 12 m² 88 704 € 7 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 15 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 714 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 045 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 68 m² à 940 000 €, soit 13 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Oui : 13 824 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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