CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Clauzel › n° 8

8 Rue Clauzel, Paris 9e

Vendu 884 050 € (10 401 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750097 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 316 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Clauzel11 201 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 877 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 296 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 401 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clauzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 133 € À 15 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 884 050 €10 401 €/m² 10 401 €
29/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 780 000 €12 000 €/m² 12 000 €
08/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €
30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 184 075 €15 788 €/m² 15 788 €
27/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 2 000 000 €13 986 €/m² 13 986 €
06/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
07/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 610 000 €8 133 €/m² 8 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 368 € 21 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CLAUZEL 32 m² 350 016 € 10 938 €
7 RUE CLAUZEL 32 m² 423 840 € 13 245 €
6 RUE CLAUZEL 134 m² 1 575 974 € 11 761 €
6 RUE CLAUZEL 108 m² 1 593 972 € 14 759 €
6 RUE CLAUZEL 105 m² 1 300 005 € 12 381 €
6 RUE CLAUZEL 40 m² 357 000 € 8 925 €
5 RUE CLAUZEL 46 m² 645 196 € 14 026 €
5 RUE CLAUZEL 46 m² 510 002 € 11 087 €
35 RUE DES MARTYRS 90 m² 1 899 990 € 21 111 €
35 RUE DES MARTYRS 55 m² 720 005 € 13 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 21 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clauzel
Fourchette courante10 000 – 12 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clauzel ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 884 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 557 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clauzel94 ventes depuis 2014 · 11 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clauzel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clauzel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 85 m² à 884 050 €, soit 10 401 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clauzel ?

Non : 10 401 €/m² contre 11 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien