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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Ballu › n° 1

1 Rue Ballu, Paris 9e

Vendu 1 331 900 € (8 879 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500919 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Ballu, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Ballu10 945 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 9e10 752 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 378 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 879 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ballu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 9 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 331 900 €8 879 €/m² 8 879 €
24/03/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/03/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 240 458 €8 270 €/m² 8 270 €
29/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 525 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 360 000 €9 067 €/m² 9 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 938 € 17 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BALLU 140 m² 1 435 840 € 10 256 €
2 RUE BALLU 140 m² 2 062 620 € 14 733 €
3 RUE BALLU 147 m² 2 050 062 € 13 946 €
3 RUE BALLU 43 m² 419 981 € 9 767 €
53 RUE BLANCHE 131 m² 1 485 016 € 11 336 €
53 RUE BLANCHE 98 m² 1 089 956 € 11 122 €
53 RUE BLANCHE 100 m² 1 190 400 € 11 904 €
53 RUE BLANCHE 12 m² 129 996 € 10 833 €
70 RUE BLANCHE 12 m² 90 000 € 7 500 €
6 RUE BALLU 260 m² 2 288 520 € 8 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 938 € à 17 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ballu
Fourchette courante9 270 – 11 889 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,33 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 512 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ballu96 ventes depuis 2014 · 10 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ballu à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ballu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 150 m² à 1 331 900 €, soit 8 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ballu ?

Non : 8 879 €/m² contre 10 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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