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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Ballu › n° 32

32 Rue Ballu, Paris 9e

Vendu 868 000 € (11 730 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ballu10 945 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e10 667 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 210 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 730 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Ballu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 647 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 868 000 €11 730 €/m² 11 730 €
13/04/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €
26/04/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/01/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
15/06/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 22 418 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BALLU 43 m² 509 980 € 11 860 €
16 RUE DE VINTIMILLE 16 m² 185 008 € 11 563 €
16 RUE DE VINTIMILLE 92 m² 1 125 344 € 12 232 €
16 RUE DE VINTIMILLE 90 m² 1 160 820 € 12 898 €
31 RUE BALLU 135 m² 1 450 035 € 10 741 €
27 RUE BALLU 50 m² 664 350 € 13 287 €
27 RUE BALLU 82 m² 951 446 € 11 603 €
27 RUE BALLU 23 m² 515 614 € 22 418 €
8 RUE DE VINTIMILLE 14 m² 39 998 € 2 857 €
8 RUE DE VINTIMILLE 57 m² 564 984 € 9 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 22 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ballu
Fourchette courante9 270 – 11 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ballu ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 868 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 226 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Ballu96 ventes depuis 2014 · 10 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Ballu à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Ballu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 74 m² à 868 000 €, soit 11 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ballu ?

Oui : 11 730 €/m² contre 10 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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