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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Ballu › n° 27

27 Rue Ballu, Paris 9e

Vendu 951 450 € (11 603 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Ballu, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2711 603 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Ballu10 945 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 9e10 671 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 140 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 603 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Ballu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 186 € À 22 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 951 450 €11 603 €/m² 11 603 €
29/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 664 350 €13 287 €/m² 13 287 €
21/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 515 610 €22 418 €/m² 22 418 €
02/08/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 147 180 €14 707 €/m² 14 707 €
15/01/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 790 000 €12 154 €/m² 12 154 €
06/12/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 835 000 €8 186 €/m² 8 186 €
17/09/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 915 000 €8 971 €/m² 8 971 €
10/06/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 010 000 €12 625 €/m² 12 625 €
22/06/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 443 000 €8 860 €/m² 8 860 €
27/02/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 821 500 €10 532 €/m² 10 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 949 € 13 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BALLU 43 m² 509 980 € 11 860 €
32 RUE BALLU 17 m² 210 001 € 12 353 €
32 RUE BALLU 16 m² 160 000 € 10 000 €
32 RUE BALLU 74 m² 868 020 € 11 730 €
31 RUE BALLU 135 m² 1 450 035 € 10 741 €
16 RUE DE VINTIMILLE 16 m² 185 008 € 11 563 €
16 RUE DE VINTIMILLE 92 m² 1 125 344 € 12 232 €
16 RUE DE VINTIMILLE 90 m² 1 160 820 € 12 898 €
8 RUE DE VINTIMILLE 57 m² 564 984 € 9 912 €
8 RUE DE VINTIMILLE 35 m² 390 005 € 11 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 949 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ballu
Fourchette courante9 270 – 11 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 951 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 466 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Ballu96 ventes depuis 2014 · 10 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Ballu à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Ballu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 82 m² à 951 450 €, soit 11 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ballu ?

Oui : 11 603 €/m² contre 10 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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