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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Ballu › n° 5

5 Rue Ballu, Paris 9e

Vendu 750 000 € (11 538 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Ballu, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 569 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Ballu10 945 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 9e10 730 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 322 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 538 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ballu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 881 € À 17 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 750 000 €11 538 €/m² 11 538 €
07/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 752 000 €11 569 €/m² 11 569 €
03/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 590 970 €13 133 €/m² 13 133 €
23/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 900 000 €17 308 €/m² 17 308 €
29/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 000 €10 214 €/m² 10 214 €
16/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 692 500 €14 133 €/m² 14 133 €
02/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
17/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 800 000 €13 115 €/m² 13 115 €
09/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 650 000 €13 265 €/m² 13 265 €
13/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 680 000 €11 333 €/m² 11 333 €
27/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 264 €1 881 €/m² 1 881 €
16/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 800 €9 551 €/m² 9 551 €
13/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 660 000 €12 692 €/m² 12 692 €
18/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 392 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 14 733 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BALLU 147 m² 2 050 062 € 13 946 €
3 RUE BALLU 43 m² 419 981 € 9 767 €
2 RUE BALLU 140 m² 1 435 840 € 10 256 €
2 RUE BALLU 140 m² 2 062 620 € 14 733 €
1 RUE BALLU 150 m² 1 331 850 € 8 879 €
1 RUE BALLU 150 m² 1 240 500 € 8 270 €
1 RUE BALLU 150 m² 525 000 € 3 500 €
53 RUE BLANCHE 131 m² 1 485 016 € 11 336 €
53 RUE BLANCHE 98 m² 1 089 956 € 11 122 €
53 RUE BLANCHE 100 m² 1 190 400 € 11 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 14 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ballu
Fourchette courante9 270 – 11 889 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 955 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ballu96 ventes depuis 2014 · 10 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ballu à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ballu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 65 m² à 750 000 €, soit 11 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ballu ?

Oui : 11 538 €/m² contre 10 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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