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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Ballu › n° 6

6 Rue Ballu, Paris 9e

Vendu 650 000 € (10 317 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750096 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Ballu, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 886 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Ballu10 945 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 742 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 366 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0076 + AA0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 317 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Ballu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 713 € À 19 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 000 €10 317 €/m² 10 317 €
04/04/2024 n° 6 · Appartement · 6 p. 04/04/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 730 000 €9 886 €/m² 9 886 €
31/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 331 660 €11 005 €/m² 11 005 €
07/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 749 000 €12 081 €/m² 12 081 €
30/09/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 2 356 400 €12 669 €/m² 12 669 €
28/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 340 000 €12 523 €/m² 12 523 €
24/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €
05/10/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 05/10/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 1 284 000 €4 938 €/m² 4 938 €
05/10/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 05/10/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 288 500 €8 802 €/m² 8 802 €
17/09/2021 n° 6 · Appartement · 6 p. 17/09/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 2 375 700 €12 911 €/m² 12 911 €
08/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €
25/05/2021 n° 6 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 347 400 €13 414 €/m² 13 414 €
05/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €
02/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 290 000 €12 609 €/m² 12 609 €
20/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 635 650 €9 348 €/m² 9 348 €
24/02/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 830 000 €9 540 €/m² 9 540 €
14/12/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 990 200 €8 050 €/m² 8 050 €
20/01/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/01/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 505 000 €8 600 €/m² 8 600 €
29/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 150 000 €19 492 €/m² 19 492 €
17/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 500 €3 713 €/m² 3 713 €
12/12/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 773 500 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 17 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BALLU 140 m² 2 062 620 € 14 733 €
2 RUE BALLU 140 m² 1 435 840 € 10 256 €
3 RUE BALLU 147 m² 2 050 062 € 13 946 €
3 RUE BALLU 43 m² 419 981 € 9 767 €
1 RUE BALLU 150 m² 1 331 850 € 8 879 €
1 RUE BALLU 150 m² 525 000 € 3 500 €
1 RUE BALLU 150 m² 1 240 500 € 8 270 €
53 RUE BLANCHE 131 m² 1 485 016 € 11 336 €
53 RUE BLANCHE 98 m² 1 089 956 € 11 122 €
53 RUE BLANCHE 100 m² 1 190 400 € 11 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 17 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ballu
Fourchette courante9 270 – 11 889 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Ballu96 ventes depuis 2014 · 10 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Ballu à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Ballu a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 63 m² à 650 000 €, soit 10 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ballu ?

Non : 10 317 €/m² contre 10 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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