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France › Paris 8e › Champs Élysées › Avenue Marceau › n° 76

76 Avenue Marceau, Paris 8e

Vendu 5 244 700 € (20 648 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500832 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7612 887 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marceau15 650 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 8e12 188 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 20 648 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 506 € À 20 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 5 244 700 €20 648 €/m² 20 648 €
27/04/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 3 470 400 €14 705 €/m² 14 705 €
20/05/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 976 M² Appartement 976 m² 6 350 000 €6 506 €/m² 6 506 €
05/03/2014 n° 76 · Appartement · 5 p. 05/03/2014 · APPT · 471 M² Appartement 471 m² 6 070 000 €12 887 €/m² 12 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 906 € 31 287 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV MARCEAU 219 m² 4 079 970 € 18 630 €
72 AV MARCEAU 214 m² 3 199 942 € 14 953 €
72 AV MARCEAU 214 m² 6 695 418 € 31 287 €
74 AV MARCEAU 9 m² 199 998 € 22 222 €
74 AV MARCEAU 15 m² 154 995 € 10 333 €
74 AV MARCEAU 271 m² 3 937 901 € 14 531 €
74 AV MARCEAU 269 m² 5 965 075 € 22 175 €
31 RUE VERNET 17 m² 359 992 € 21 176 €
75 B AV MARCEAU 160 m² 3 000 000 € 18 750 €
81 AV MARCEAU 114 m² 1 390 002 € 12 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 906 € à 31 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante12 145 – 19 828 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+21 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 5,24 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 182 €
254 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Marceau75 ventes depuis 2014 · 15 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Marceau à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 254 m² à 5 244 700 €, soit 20 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 20 648 €/m² contre 15 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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