28 Avenue Marceau, Paris 8e
Vendu 1 209 600 € (10 338 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500834 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Marceau, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2813 617 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Marceau15 650 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 8e14 036 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e →
LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0065CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 338 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue
Avenue Marceau, numéro par numéro
15 adresses venduesAVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 15 650 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−12 %13 835 €/m²Appt 206 m² · vendu 2018n° 26−6 %14 694 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2026
n° 28VOUS ÊTES ICI13 617 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 30+12 %17 468 €/m²Appt 395 m² · 3 ventes · 2024n° 32−17 %12 923 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024n° 34+43 %22 372 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025n° 38−18 %12 785 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2023n° 40−28 %11 269 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2019n° 44+10 %17 240 €/m²Appt 134 m² · 5 ventes · 2025n° 48−10 %14 063 €/m²Appt 8 m² · 2 ventes · 2016n° 50−26 %11 613 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2021n° 56−43 %8 917 €/m²Appt 24 m² · vendu 2016n° 72+21 %18 954 €/m²Appt 214 m² · 6 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue Marceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 605 €
25 524 €
▲ VENTE 2022 ICI · 10 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 8 605 € à 25 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante12 220 – 20 437 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Champs Élysées ↗Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+37 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 769 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 28 ?
LA RUEAvenue Marceau75 ventes depuis 2014 · 15 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 14 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 14 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 28 Avenue Marceau à Paris 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 28 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 117 m² à 1 209 600 €, soit 10 338 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marceau ?
Non : 10 338 €/m² contre 15 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI