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France › Paris 8e › Champs Élysées › Avenue Marceau › n° 32

32 Avenue Marceau, Paris 8e

Vendu 350 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500836 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 923 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marceau15 650 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 8e13 724 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 466 € À 17 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/11/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 840 000 €12 923 €/m² 12 923 €
29/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 657 000 €16 425 €/m² 16 425 €
18/03/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/03/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 2 881 709 €17 679 €/m² 17 679 €
17/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 270 500 €15 036 €/m² 15 036 €
12/01/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 380 000 €8 466 €/m² 8 466 €
10/11/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/11/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 2 109 000 €12 629 €/m² 12 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 052 € 25 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV PIERRE 1ER DE SERBIE 122 m² 1 973 106 € 16 173 €
32 AV PIERRE 1ER DE SERBIE 104 m² 1 524 016 € 14 654 €
32 AV PIERRE 1ER DE SERBIE 104 m² 2 654 496 € 25 524 €
28 AV MARCEAU 117 m² 1 209 546 € 10 338 €
28 AV MARCEAU 230 m² 3 148 930 € 13 691 €
34 AV MARCEAU 34 m² 410 006 € 12 059 €
33 AV PIERRE 1ER SERBIE 153 m² 1 100 070 € 7 190 €
33 AV PIERRE 1ER SERBIE 153 m² 1 078 956 € 7 052 €
27 AV MARCEAU 130 m² 3 263 000 € 25 100 €
27 AV MARCEAU 160 m² 2 800 000 € 17 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 052 € à 25 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante12 220 – 20 437 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+34 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Marceau75 ventes depuis 2014 · 15 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Marceau à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 35 m² à 350 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 10 000 €/m² contre 15 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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