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France › Paris 8e › Champs Élysées › Avenue Marceau › n° 38

38 Avenue Marceau, Paris 8e

Vendu 1 010 000 € (12 785 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7500818 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Marceau, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3812 785 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marceau15 650 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 8e13 261 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 785 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 506 € À 16 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 010 000 €12 785 €/m² 12 785 €
03/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 475 000 €16 379 €/m² 16 379 €
30/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 832 050 €15 267 €/m² 15 267 €
10/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 830 000 €10 506 €/m² 10 506 €
18/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 435 000 €14 500 €/m² 14 500 €
29/03/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 2 310 000 €13 916 €/m² 13 916 €
23/07/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 823 000 €12 470 €/m² 12 470 €
09/12/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 255 000 €12 067 €/m² 12 067 €
20/06/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 940 000 €11 899 €/m² 11 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 089 € 25 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV MARCEAU 34 m² 410 006 € 12 059 €
44 AV MARCEAU 140 m² 2 079 980 € 14 857 €
44 AV MARCEAU 96 m² 1 655 040 € 17 240 €
44 AV MARCEAU 140 m² 2 450 000 € 17 500 €
44 AV MARCEAU 134 m² 1 739 990 € 12 985 €
4 RUE QUENTIN BAUCHART 22 m² 133 958 € 6 089 €
39 AV MARCEAU 138 m² 1 650 066 € 11 957 €
32 AV MARCEAU 40 m² 657 000 € 16 425 €
32 AV MARCEAU 65 m² 839 995 € 12 923 €
32 AV MARCEAU 35 m² 350 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 089 € à 25 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante12 220 – 20 437 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+29 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 545 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Marceau75 ventes depuis 2014 · 15 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Marceau à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 79 m² à 1 010 000 €, soit 12 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 12 785 €/m² contre 15 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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