34 Avenue Marceau, Paris 8e
Vendu 410 000 € (12 059 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500823 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Marceau, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Avenue Marceau
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3422 372 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue Marceau15 650 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Paris 8e13 379 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e →
LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AP0065CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 059 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue
Avenue Marceau, numéro par numéro
15 adresses venduesAVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 15 650 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−12 %13 835 €/m²Appt 206 m² · vendu 2018n° 26−6 %14 694 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2026n° 28−13 %13 617 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2022n° 30+12 %17 468 €/m²Appt 395 m² · 3 ventes · 2024n° 32−17 %12 923 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024
n° 34VOUS ÊTES ICI22 372 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 38−18 %12 785 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2023n° 40−28 %11 269 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2019n° 44+10 %17 240 €/m²Appt 134 m² · 5 ventes · 2025n° 48−10 %14 063 €/m²Appt 8 m² · 2 ventes · 2016n° 50−26 %11 613 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2021n° 56−43 %8 917 €/m²Appt 24 m² · vendu 2016n° 72+21 %18 954 €/m²Appt 214 m² · 6 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue Marceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 089 €
25 524 €
▲ VENTE 2025 ICI · 12 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 089 € à 25 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante12 220 – 20 437 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Champs Élysées ↗Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+30 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 34 ?
LA RUEAvenue Marceau75 ventes depuis 2014 · 15 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 34 Avenue Marceau à Paris 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 34 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 34 m² à 410 000 €, soit 12 059 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marceau ?
Non : 12 059 €/m² contre 15 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI