France › Paris 7e › École Militaire › Rue d Olivet › n° 3

3 Rue d Olivet, Paris 7e

Vendu 295 000 € (7 375 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500737 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Olivet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Olivet11 770 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 7e13 728 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 612 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 375 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Olivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 375 € À 12 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 448 000 €12 444 €/m² 12 444 €

21/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

26/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Olivet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 444 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−1 %11 631 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+18 %13 933 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022

RUE D OLIVETMÉDIANE DE LA RUE 11 770 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 587 € 24 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €

72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €

5 RUE D OLIVET 90 m² 2 099 970 € 23 333 €

5 RUE D OLIVET 66 m² 1 149 984 € 17 424 €

5 RUE D OLIVET 25 m² 252 000 € 10 080 €

5 RUE D OLIVET 25 m² 210 000 € 8 400 €

5 RUE D OLIVET 66 m² 870 012 € 13 182 €

5 RUE D OLIVET 25 m² 225 000 € 9 000 €

70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €

70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 587 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Olivet

Fourchette courante8 758 – 14 170 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Olivet18 ventes depuis 2014 · 11 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Olivet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Olivet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 40 m² à 295 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olivet ?

Non : 7 375 €/m² contre 11 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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