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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 63

63 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 952 381 € (14 881 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6313 068 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 932 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 638 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 881 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 873 € À 15 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 952 381 €14 881 €/m² 14 881 €
21/07/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 108 000 €15 429 €/m² 15 429 €
12/10/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 575 000 €13 068 €/m² 13 068 €
02/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 745 000 €13 545 €/m² 13 545 €
22/03/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 830 000 €12 969 €/m² 12 969 €
03/07/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 708 000 €12 873 €/m² 12 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 19 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE VANEAU 15 m² 181 995 € 12 133 €
64 RUE VANEAU 148 m² 2 349 944 € 15 878 €
64 RUE VANEAU 46 m² 775 100 € 16 850 €
64 RUE VANEAU 30 m² 261 240 € 8 708 €
64 RUE VANEAU 148 m² 2 369 924 € 16 013 €
60 RUE VANEAU 51 m² 731 799 € 14 349 €
60 RUE VANEAU 55 m² 609 565 € 11 083 €
60 RUE VANEAU 104 m² 1 940 016 € 18 654 €
60 RUE VANEAU 158 m² 2 850 004 € 18 038 €
60 RUE VANEAU 106 m² 2 082 052 € 19 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 19 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 952 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 138 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 64 m² à 952 381 €, soit 14 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 14 881 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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