France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 56

56 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 919 600 € (14 832 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5615 119 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 7e14 084 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 14 832 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 083 € À 17 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 919 600 €14 832 €/m² 14 832 €

26/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 978 500 €16 585 €/m² 16 585 €

13/12/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 060 000 €17 966 €/m² 17 966 €

25/01/2024 n° 56 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 560 000 €14 857 €/m² 14 857 €

06/12/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

18/09/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 892 000 €15 119 €/m² 15 119 €

15/05/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 918 000 €15 559 €/m² 15 559 €

15/05/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 425 000 €13 571 €/m² 13 571 €

09/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 995 000 €16 048 €/m² 16 048 €

27/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 940 000 €16 786 €/m² 16 786 €

04/02/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 975 000 €16 525 €/m² 16 525 €

05/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 980 000 €16 066 €/m² 16 066 €

10/10/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 688 000 €11 661 €/m² 11 661 €

13/10/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 617 000 €9 952 €/m² 9 952 €

24/05/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/05/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−17 %13 367 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−17 %13 346 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2019 n° 55+20 %19 229 €/m²Appt 137 m² · 14 ventes · 2026 n° 57−15 %13 600 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 63−17 %13 307 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 65+28 %20 478 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−39 %9 841 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 52−7 %14 821 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 52 B−32 %10 814 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−16 %13 390 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI15 119 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 60−14 %13 814 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2026 n° 64−19 %12 983 €/m²Appt 148 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 711 € 24 092 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE VANEAU 62 m² 640 026 € 10 323 €

54 RUE VANEAU 108 m² 2 227 392 € 20 624 €

54 RUE VANEAU 59 m² 790 010 € 13 390 €

54 RUE VANEAU 168 m² 3 714 984 € 22 113 €

55 RUE VANEAU 135 m² 2 700 000 € 20 000 €

55 RUE VANEAU 120 m² 2 891 040 € 24 092 €

55 RUE VANEAU 137 m² 2 699 996 € 19 708 €

55 RUE VANEAU 128 m² 2 300 032 € 17 969 €

55 RUE VANEAU 83 m² 640 013 € 7 711 €

55 RUE VANEAU 128 m² 2 800 000 € 21 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 711 € à 24 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaneau ↗

École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir École Militaire ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 920 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 071 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 62 m² à 919 600 €, soit 14 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 14 832 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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